原题目:首套房贷利率三连降:北上广深同框低息榜TOP10

中新经纬客户端3月13日电 (冯方)近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款均匀利率持续三个月降落,北上广深等一线城市均进进首套房贷利率最低城市前十位。有人以为,楼市又迎来一波利好。但在专家看来,首套房贷利率回调对楼市影响有限。

首套房贷均匀利率持续三个月降落

依据融360的监测数据,2019年2月全国首套房贷款均匀利率为5.63%,环比上月降落0.53%。在全国35个城市533家银行中,有2家银行分(支)行首套房贷均匀利率上升,较上月削减14家;有44家银行分(支)行首套房贷均匀利率降落,较上月增添10家。

此外,上述监测数据显示,在2019年2月首套房贷均匀利率最低城市前十名中,上海、北京、深圳、广州等一线城市排列第一、第四、第五、第十位。此中,深圳连跳6位挤进前十。

本年以来,北京、深圳、杭州等地下调房贷利率的新闻几次见诸报道。融360的监测数据显示,继1月7个城市首套房贷利率降落后,2月又有10个城市的首套房贷款利率降落,此中南京降落幅度最年夜,到达20个基点;其次是深圳和南宁,均为11个基点。

房价会涨吗?专家称楼市受影响有限

多个城市下调房贷利率,叠加此前多地落户政策松动和1月初央行降准决议。有网友表现,“又给房地产打了一支强心针”。甚至有网友猜测,房价依旧会上涨。果真如斯吗?

对此,多名专家持有一致的见解:影响有限。

同策研讨院总监张雄伟表现,对于一二线年夜城市来说,房贷利率微协调利好政策开释,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响眇乎小哉,当前一二线城市房企的压力仍难以缓解。

有雷同不雅点的还有中国房地产掮客同业同盟主席胡景晖。他以为,银行下调首套房贷利率是基于楼市买卖量低迷、购房人张望情感浓重的布景,这在必定水平上会增进买卖量的晋升,但影响有限,不会助推房价上涨。

材料图 中新经纬 摄

对于将来楼市走向,华夏地产首席剖析师张年夜伟指出,从政策预期来看,今朝各地楼市调控政策加码趋向连续,在信贷收紧下,楼市安稳是必定。

在政策层面上,2018年年末,中心经济工作会议指出,要构建房地产市场健康成长长效机制,保持屋子是用来住的、不是用来炒的定位。此后,住建部召开全国住房和城乡扶植工作会议,会议提出2019年要重点抓好的十个方面工作,第一条就是以稳地价稳房价稳预期为目的,增进房地产市场安稳健康成长。

近日,银保监会副主席王兆星也就房地产发声,将房地产金融列为本年防风险的重点范畴。王兆星表现,将进一步增强房地产贷款方面的监测,保障住房贷款的基础须要,对投契性的房地产贷款要严厉把持,防止资金经由过程影子银行渠道进进房地产市场。(中新经纬APP)

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